R+houseで建築家と叶える福島県の注文住宅

・2020年［令和2年］
　　13万4597円/坪　（前年比　+0.44％）
・2021年［令和3年］
　　13万4823円/坪　（前年比　-0.20％）
・2022年［令和4年］
　　13万6101円/坪　（前年比　+0.25％）
・2023年［令和5年］
　　13万8004円/坪　（前年比　+0.47％）
・2024年［令和6年］
　　14万0328円/坪　（前年比　+0.77％）
・2025年［令和7年］
　　14万4470円/坪　（前年比　+0.93％）

※相場更新日　2025/08/07

2022年(令和 4年)に福島県に建った新築戸建ての相場価格は2,418万円でした。　
2023年(令和 5年)に福島県に建った新築戸建ての相場価格は2,699万円でした。　
2024年(令和 6年)に福島県に建った新築戸建ての相場価格は2,866万円でした。
※建築費用は広さ、性能、設備等により大きく変動する可能性があります。
※相場更新日　2025/08/07

福島県は、山・盆地・海という異なる地形が南北に連なり、大きく3つの地域（浜通り・中通り・会津）に分かれています。太平洋側の浜通りは比較的温暖で雪が少なく、全国でも日照時間はトップクラスです。中通りは、寒暖差は大きいものの、年間を通して降水量は少なめ。会津は、福島県の中でもとりわけ自然豊かで、豪雪地帯として知られます。このような特性から、中通りや会津では断熱・気密性を高めた住まいづくりが重視され、特に会津では、雪対策を施した注文住宅や移住支援も充実しています。中通りは、近年坪単価が上昇傾向にあるものの、新幹線や高速道路の整備が進んだことによって、地方で暮らしながらも首都圏で仕事を続けることも可能なエリアです。
土地価格は全国平均を下回る水準で、エリアによって差はあるものの比較的取得しやすい傾向にあります。建築費は寒冷地仕様のため一定のコストはかかりますが、総額は抑えやすい地域といえるでしょう。

2024年時点での福島県の人口は対前年で1.36％減少しています。福島県に住んでいる若者（15歳未満）の構成比は10.56%となっており、宮城県と比較して少ないです。一方、65歳以上の人口構成比は33.68%となっており、宮城県と比較して多い状況です。つまり比較的高齢者が多い街と言えます。また、日本人で福島県に新たに転入する人と転出する人では、転出する人の方が多くなっています。

• 2020年時点で、福島県の小学校は428校で、１校当たりの6～11歳人口は199人となっており、宮城県と比較して、人口あたりの学校の数は多めです。また、小学校教員数は6,761名で、おおよそ1学校あたり教員数は16名です。
• 福島県の中学校は227校で、１校当たりの12～14歳人口は205人となっており、宮城県と比較して、人口あたりの学校の数は多めです。また、中学校教員数は4,244名で、おおよそ1学校あたり教員数は19名です。
• 福島県の高校は110校で、１校当たりの15～17歳人口は458人となっており、宮城県と比較して、人口あたりの学校の数は少なめです。また、福島県の高等学校生徒数は47,571人となっており、福島県の15～17歳人口である50,369人の中の94.44 %が高校に通っている計算になります。これは宮城県と比較して高めです。

・2023年度時点で、福島県の総住宅数は862,900戸です。なかでも居住世帯あり住宅が726,800戸、居住世帯なし住宅が136,100戸となっています。福島県の持ち家数は496,500戸あり、居住世帯あり住宅数の68.31％を占めています。
・2023年度時点で、福島県の一戸建て住宅は512,900戸です。そのうち木造の一戸建住宅数が475,600戸、非木造の一戸建住宅数が37,300戸あり、木造の住宅が多いと言えます。
・2023年度時点で、福島県の着工新設住宅戸数は8,215戸です。そのうち着工新設持ち家数は3,943戸となっています。このことから、新たに造られる住宅のおよそ48％が居住することを目的とした持ち家として、建築されている計算になります。