R+houseで建築家と叶える北海道の注文住宅

・2020年［令和2年］
　　22万5258円/坪　（前年比　+2.75％）
・2021年［令和3年］
　　23万1308円/坪　（前年比　+1.23％）
・2022年［令和4年］
　　24万4465円/坪　（前年比　+3.92％）
・2023年［令和5年］
　　26万8301円/坪　（前年比　+6.76％）
・2024年［令和6年］
　　29万1904円/坪　（前年比　+4.61％）
・2025年［令和7年］
　　30万9358円/坪　（前年比　+2.03％）

※相場更新日　2025/08/07

2022年(令和 4年)に北海道に建った新築戸建ての相場価格は2,554万円でした。　
2023年(令和 5年)に北海道に建った新築戸建ての相場価格は2,919万円でした。　
2024年(令和 6年)に北海道に建った新築戸建ての相場価格は3,057万円でした。　
※建築費用は広さ、性能、設備等により大きく変動する可能性があります。
※相場更新日　2025/08/07

北海道は、太平洋・日本海・オホーツク海に囲まれ、大雪山系や日高山脈を有するなど、地域ごとに異なる多彩な自然と気候が魅力のエリアです。全域が豪雪地帯に指定されており、特に日本海側は雪景色が美しく、冬の情緒に満ちた地域として知られます。地盤は「泥炭地」や「火山灰質土」が多く、地震時の液状化や凍上被害への対策が求められる点も特徴です。
こうした環境に対応するため、北海道の住宅では地盤改良や高断熱・高気密仕様が重視されています。土地価格は全国的に見ると比較的安く、平均坪単価は東京など都市圏の約1/4程度。一方で、断熱性能などに配慮した仕様が必要なため、建築費は全国平均よりやや高めですが、広い土地を活かしたゆとりある注文住宅づくりが実現しやすい地域です。

2024年時点での北海道の人口は対前年で0.96％減少しています。北海道に住んでいる若者（15歳未満）の構成比は9.86%となっており、青森県と比較して多い です。一方、65歳以上の人口構成比は33.25%となっており、青森県と比較して少ない状況です。つまり比較的若者が多い街と言えます。また、日本人で北海道に新たに転入する人と転出する人では、転出する人の方が多くなっています。

• 2020年時点で、北海道の小学校は999校で、１校当たりの6～11歳人口は233人となっており、青森県と比較して、人口あたりの学校の数は少なめです。また、小学校教員数は19,071名で、おおよそ1学校あたり教員数は19名です。
• 北海道の中学校は586校で、１校当たりの12～14歳人口は211人となっており、青森県と比較して、人口あたりの学校の数は少なめです。また、中学校教員数は11,576名で、おおよそ1学校あたり教員数は20名です。
• 北海道の高校は276校で、１校当たりの15～17歳人口は473人となっており、青森県と比較して、人口あたりの学校の数は少なめです。また、北海道の高等学校生徒数は119,773人となっており、北海道の15～17歳人口である130,665人の中の91.66%が高校に通っている計算になります。これは青森県と比較して低めです。

・2023年度時点で、北海道の総住宅数は2,888,500戸です。なかでも居住世帯あり住宅が2,423,200戸、居住世帯なし住宅が465,300戸となっています。北海道の持ち家数は1,381,200戸あり、居住世帯あり住宅数の57％を占めています。
・2023年度時点で、北海道の一戸建て住宅は1,258,400戸です。そのうち木造の一戸建住宅数が1,183,800戸、非木造の一戸建住宅数が74,600戸あり、木造の住宅が多いと言えます。
・2023年度時点で、北海道の着工新設住宅戸数は28,419戸です。そのうち着工新設持ち家数は8,157戸となっています。このことから、新たに造られる住宅のおよそ28.7％が居住することを目的とした持ち家として、建築されている計算になります。