R+houseで建築家と叶える岐阜県の注文住宅

・2020年［令和2年］
　　18万4510円/坪　（前年比　-0.63％）
・2021年［令和3年］
　　18万4069円/坪　（前年比　-1.38％）
・2022年［令和4年］
　　18万2894円/坪　（前年比　-0.86％）
・2023年［令和5年］
　　18万3255円/坪　（前年比　-0.44％）
・2024年［令和6年］
　　18万4589円/坪　（前年比　-0.13％）
・2025年［令和7年］
　　18万5848円/坪　（前年比　+0.06％）

※相場更新日　2025/08/13

2022年(令和 4年)に岐阜県に建った新築戸建ての相場価格は2,490万円でした。　
2023年(令和 5年)に岐阜県に建った新築戸建ての相場価格は2,832万円でした。　
2024年(令和 6年)に岐阜県に建った新築戸建ての相場価格は2,991万円でした。
※建築費用は広さ、性能、設備等により大きく変動する可能性があります。
※相場更新日　2025/08/13

岐阜県は平野部が少なく、山地や川沿いの地形が広がる地域。岐阜市を中心に交通アクセスが良いエリアは利便性が高く、暮らしやすさが魅力です。冬は降水量が多く雪も見られ、夏は蒸し暑さを感じる日もあります。こうした気候や地形の特徴を踏まえ、断熱性や耐雪性、落雪対策、災害リスクへの配慮など、安全で快適な住まいづくりが重要です。防災や気候対策を反映した仕様が求められるため、注文住宅の建築費用相場は全国平均よりもやや高め。
土地価格はエリアによる差が大きく、岐阜市や主要駅周辺では利便性の高さから比較的高めの水準ですが、一方、郊外や山間地域ではゆったりとした土地を手頃に確保できる場合もあります。土地と建物のバランスを考え、暮らし方に合わせたエリア選びが重要です。

2024年時点での岐阜県の人口は対前年で0.78%減少しています。岐阜県に住んでいる若者（15歳未満）の構成比は11.33%となっており、愛知県と比較して少ないです。一方、65歳以上の人口構成比は31.42%となっており、愛知県と比較して多い状況です。つまり比較的高齢者が多い街と言えます。また、日本人で岐阜県に新たに転入する人と転出する人では、転出する人の方が多くなっています。

• 2020年時点で、岐阜県の小学校は367校で、１校当たりの6～11歳人口は277人となっており、愛知県と比較して、人口あたりの学校の数は多めです。また、小学校教員数は7,280名で、おおよそ1学校あたり教員数は20名です。
•岐阜県の中学校は185校で、１校当たりの12～14歳人口は295人となっており、愛知県と比較して、人口あたりの学校の数は多めです。また、中学校教員数は4,229名で、おおよそ1学校あたり教員数は23名です。
•岐阜県の高校は81校で、１校当たりの15～17歳人口は706人となっており、愛知県と比較して、人口あたりの学校の数は多めです。また、岐阜県の高等学校生徒数は52,577人となっており、岐阜県の15～17歳人口である57,174人の中の91.96%が高校に通っている計算になります。これは愛知県と比較して低めです。

・2023年度時点で、岐阜県の総住宅数は924,100戸です。なかでも居住世帯あり住宅が769,800戸、居住世帯なし住宅が154,200戸となっています。岐阜県の持ち家数は567,700戸あり、居住世帯あり住宅数の73.75％を占めています。
・2023年度時点で、岐阜県の一戸建て住宅は571,000戸です。そのうち木造の一戸建住宅数が489,800戸、非木造の一戸建住宅数が81,200戸あり、木造の住宅が多いと言えます。
・2023年度時点で、岐阜県の着工新設住宅戸数は9,445戸です。そのうち着工新設持ち家数は4,799戸となっています。このことから、新たに造られる住宅のおよそ50.81％が居住することを目的とした持ち家として、建築されている計算になります。