福岡県の注文住宅

・2020年［令和2年］
　　57万0385円/坪　（前年比　+4.36％）
・2021年［令和3年］
　　59万6047円/坪　（前年比　+1.86％）
・2022年［令和4年］
　　63万2389円/坪　（前年比　+3.53％）
・2023年［令和5年］
　　68万3013円/坪　（前年比　+4.60％）
・2024年［令和6年］
　　74万5681円/坪　（前年比　+5.68％）

※相場更新日　2024/10/29

2022年(令和 4年)に福岡県に建った新築戸建ての相場価格は2,359万円でした。
2023年(令和 5年)に福岡県に建った新築戸建ての相場価格は2,666万円でした。
※建築費用は広さ、性能、設備等により大きく変動する可能性があります。
※相場更新日　2024/1/31

福岡県は、イギリス発のグローバル情報誌モノクルの2022年「世界で最も住みやすい25の都市ランキング」で22位に選出されるほど、海外からも高い評価を受けている県です。さらに、中心都市である福岡市は再開発事業「博多コネクティッド」「天神ビッグバン」により、公示地価平均が2013年から12年連続で上昇しています。エリアや期間が限定されて、再開発により街の中心部が一気に変化しようとしている結果、住宅需要が高まり、地価が上昇しているのです。2026年末まで天神ビッグバン、2028年末まで博多コネクティッドと再開発は継続されるので、今後も地価の上昇傾向が続くことが予測されています。地価の上昇に伴い注文住宅の建築費用全体が押し上がっていきます。

2022年時点での福岡県の人口は対前年で0.16％減少しています。福岡県に住んでいる若者（15歳未満）の構成比は12.78%となっており、佐賀県と比較して少ないです。一方、65歳以上の人口構成比は28.32%となっており、佐賀県と比較して少ない状況です。つまり比較的若者が多い街と言えます。また、日本人で福岡県に新たに転入する人と転出する人では、転入する人の方が多くなっています。

• 2020年時点で、福岡県の小学校は729校で、１校当たりの6～11歳人口は378人となっており、佐賀県と比較して、人口あたりの学校の数は少なめです。また、小学校教員数は17,711名で、おおよそ1学校あたり教員数は24名です。
• 福岡県の中学校は362校で、１校当たりの12～14歳人口は379人となっており、佐賀県と比較して、人口あたりの学校の数は少なめです。また、中学校教員数は9,903名で、おおよそ1学校あたり教員数は27名です。
• 福岡県の高校は164校で、１校当たりの15～17歳人口は821人となっており、佐賀県と比較して、人口あたりの学校の数は少なめです。また、福岡県の高等学校生徒数は125,635人となっており、福岡県の15～17歳人口である134,652人の中の93.30%が高校に通っている計算になります。これは佐賀県と比較して低めです。

・2018年度時点で、福岡県の総住宅数は2,581,200戸です。なかでも居住世帯あり住宅が2,239,000戸、居住世帯なし住宅が342,200戸となっています。福岡県の持ち家数は1,182,600戸あり、居住世帯あり住宅数の52.82％を占めています。
・2018年度時点で、福岡県の一戸建て住宅は991,200戸です。そのうち木造の一戸建て住宅数が920,300戸、非木造の一戸建て住宅数が70,900戸あり、木造の住宅が多いと言えます。
・2022年度時点で、福岡県の着工新設住宅戸数は40,954戸です。そのうち着工新設持ち家数は8,756戸となっています。このことから、新たに造られる住宅のおよそ21.38％が居住することを目的とした持ち家として、建築されている計算になります。