【群馬県】注文住宅の建築費用相場と坪単価！年収をふまえた住宅ローンは？



まずは、群馬県に注文住宅を建てるときの建築費用の相場と坪単価をチェックしてみましょう。

国税庁によると、2024年に群馬県で建築された木造住宅の1坪あたりの工事費用は、全国平均と同額の約684,298円でした。
群馬県内に土地付き注文住宅を建てた方の平均住宅面積は約35坪。群馬県内にこの広さの注文住宅を建てる場合の費用は、以下の金額となります。

684,298円／坪（木造住宅の工事費用）×35坪（平均住宅面積）＝23,950,430円（注文住宅の工事費用）

群馬県に注文住宅を建てるときには、建築費用の目安を2,400万円前後と考えておくと良いでしょう。

参考元：国税庁｜地域別・構造別の工事費用（1㎡当たり）【令和6年分用】



2024年時点での群馬県にある住宅地の坪単価平均は、約123,107円。2020年以降、下落傾向で推移していましたが、2024年は上昇しています。
群馬県で実際に購入された土地付き注文住宅の敷地面積平均は約100坪。群馬県内で100坪の土地を購入するときの費用は、以下の金額になります。

123,107円（坪単価）×100坪（敷地面積）＝12,310,700円（土地代）

群馬県に注文住宅を建てるときには、土地代を1,200万円程度と考えておくと良いでしょう。

参考元：地価公示・地価調査(基準地価)マップ｜群馬県 公示地価



続いて、群馬県に注文住宅を建てた世帯の平均年収と年収をふまえた上で考えられる注文住宅のコスト、住宅ローン返済額の目安を確認してみましょう。

群馬県で土地付き注文住宅を購入した世帯の平均年収は、577万円でした（※2022年住宅金融機構の調査より）。全国平均年収は659万円となっているため、やや低めであるといえます。
とはいえ、注文住宅が手に入れられないわけではありません。R+houseが実施しているローンシュミレーションでは、世帯年収に応じた借入限度額だけでなく、毎月無理なく返済できる金額から算出した可能借入額を算出できます。無理なく返済するプランをご検討の際は、R+houseのローンシミュレーションをお試しください。

参考元：住宅金融支援機構｜フラット35利用者調査（2022年度集計表）

＞＞参考コラム：注文住宅を建てるときに資金計画は必要？重要性と計画の立て方を解説

群馬県で土地付き注文住宅を購入した世帯が住宅建築にかけた費用と月々のローン返済額は、以下の通りです。（※2022年住宅金融機構の調査結果参照）


参考元：住宅金融支援機構『フラット35利用者調査』(2022年度集計表)

こちらの調査結果から考えると、群馬県で土地付き注文住宅を購入するときの費用相場は、約4,000万円（建設費+土地取得費）。これは、年収の約7倍に相当する金額です。月々のローン返済額は、11万円前後と想定しておきましょう。

＞＞参考コラム：住宅ローンは金利が大事！0.1％の違いで返済額はどのくらい変わるのか解説



注文住宅の購入時には、できるだけコストを抑えておきたいもの。しかし、長く快適に暮らし続けるためには、地域の特徴にあわせた家づくりが大切です。
群馬県の特徴にあわせた、注文住宅を建てるときに押さえておきたい3つのポイントをご紹介しましょう。

冬時期になると、シベリア地方から日本海を渡ってきた季節風が日本に吹きつけます。日本海側の地域に雪を降らせたあと、山脈を越えて太平洋側にやってくるこの季節風の別名は「空っ風」。山に囲まれている群馬県では、この冷たく乾いた空っ風の影響を受けやすくなります。
空っ風が激しく吹き荒れる群馬県では、住宅の気密性を高めることが大切です。気密性を高めておくことで、空っ風による冷え込みや土埃の住宅侵入を防げます。強風にも負けない、より強固な家づくりを行いましょう。



群馬県の南部には、平坦な土地が広がっています。山間部とは異なる内陸性の気候であり、夏の厳しい暑さが特徴です。平野部は山に囲まれているため、長時間の日射により温められた空気が山を登って雷雲に。雷が多い点も平野部の大きな特徴といえます。
夏の暑さが厳しい地域では、気密性に加えて断熱性を高めておくことが大切です。屋外の熱気をできるだけ室内に侵入させない工夫が必要となるでしょう。

群馬県北部にある山間部は、冬時期に多くの雪が降る地域です。群馬県北部には、日光白根山や黒斑山をはじめとした標高2,000mを超える山々が点在。そこへ冬の季節風が吹きこむことで、多くの積雪をもたらします。
積雪量が多い群馬県北部の山間部では、温かい空気を外へ逃がさないために気密性を高めておくことが重要です。窓を二重ガラスにする、樹脂製の窓枠を採用するといった方法があります。このほか、壁を厚くする、柱を太くするなどの方法により、雪の重さに耐えられる工夫を施しておきましょう。

参考元：群馬県｜地勢・気象
参考元：前橋地方気象台｜群馬県の気象特性

＞＞参考コラム：注文住宅を建てるなら性能が重要！住宅性能の種類からメリットまで解説



群馬県に注文住宅を建てるときの建築費用相場と坪単価、注文住宅を建てた方の平均年収、年収をふまえた月々の住宅ローン返済額の目安、注文住宅の建築時に押さえておきたい3つのポイントをまとめてご紹介しました。平野部と山間部で気候が大きく異なる群馬県では、選んだ地域の気候にあわせた家づくりが大切です。R+houseネットワークの工務店では、コストを押さえた上で高断熱・高気密性能を備えた家づくりを目指しています。群馬県の建築相場に応じた家づくりは、R+houseネットワークの工務店へお気軽にご相談ください。

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