福井県における注文住宅相場と坪単価まとめ！年収に合わせた家づくりを解説



福井県で家づくりをしようと考えた場合、どの程度の費用が掛かるのでしょうか。住宅金融支援機構は毎年固定金利ローンのフラット35を利用した人のデータを、利用者調査として公表しています。2023年の利用者調査によると、福井県で土地付建物を購入するためにフラット35を利用した方の平均建設費は約3,028万円です。また土地の借り入れをせず、フラット35を利用して福井県に注文住宅を建てた方の平均建設費は約3,580万円です。ここから福井県の平均的な建設費は、約3,000～3,600万円と言えるでしょう。

参考元：住宅金融支援機構｜フラット35利用者調査  2023年度集計表

国土交通省は毎年、公平な土地取引を促すために、標準地ごとの地価公示を発表しています。2024年の福井県の住宅地における平均地価公示坪単価は、128,499円（38,871 円／㎡）です。またすべての用地を含めた平均土地坪単価は174,410円（52,759円／㎡）です。2024年の地価公示では、北陸新幹線が金沢から敦賀まで開業する期待感から、商業地が32年ぶりに上昇に転じました。また住宅地は28年連続で下落となりましたが、22の地点で上昇となり、今後も北陸新幹線の影響を受け、地価が持ち直す可能性があります。以下は福井県の主な地価公示坪単価です。是非土地探しの参考にしてみてください。



参考元：国土交通省 不動産情報ライブラリ



LIFULL HOME’S住まいインデックスによると、福井県の平均世帯年収は546万円で、全国平均の503万円を大きく上回っています。また2023年フラット35利用者調査では、フラット35を利用して住宅を購入した全ての方の平均世帯年収が、約585万円でした。福井県は共働き率が高く、夫婦で世帯を支える傾向が強いエリアです。そのため家事や子育てがしやすい、ゆとりある広さの戸建て住宅を建てる家庭が多いと言われています。

参考元：福井県｜【共家事】家事を「見える化」して、家事分担を見直そう！
参考元：福井県｜子育て・家事がしやすくなる福井の住まいづくり事例集

福井県の平均的な世帯収入の家庭では、家づくりの予算をどのように考えればいいのかを解説します。家づくりの費用が年収の何倍に当たるかを表すものを年収倍率と呼びます。年収倍率は以下のように計算して求めます。

 年収倍率＝住宅にかかる総費用÷年収

2023年、福井県でフラット35を利用した全体の平均年収倍率は6.0倍、土地付き注文住宅を購入した方の平均年収倍率は7.0倍です。年収を約550万円とすると、年収倍率6倍で3,300万円、7倍で3,850万円になります。



家づくりに住宅ローンを利用する場合、返済を滞りなくできるよう、しっかりと計画しておく必要があります。そこで考えておきたいのが返済負担率です。年間のローン返済が年収のどれくらいの割合に当たるかを求めるものを返済負担率と言い、以下の方法で計算します。

返済負担率＝年間のローン返済額÷年収×100

金融機関では通常住宅ローンの審査を通過するために、返済負担率は25～35％が勧められています。ただし生活に余裕を持たせたい場合、返済負担率は低いほど返済額が減るため、20～25％が理想です。教育費など将来的にかかる費用を考慮しながら、自分の暮らしに合った住宅ローン返済額を考えるといいでしょう。

＞＞参考コラム：注文住宅を建てるときに資金計画は必要？重要性と計画の立て方を解説

ここからは福井県の家づくりでコストを削減するコツを紹介します。

福井県の地価は下落傾向にあり、広く住みやすい土地を手ごろな価格で手に入れられる場合があります。のびのび暮らせる家づくりを望む方は郊外の広い土地を、利便性の高いエリアで手ごろな土地を探している方は変形地や狭小地も視野に入れるといいでしょう。

また土地を購入する際はまず、総予算から建てたい家にかかる費用と諸費用を引いた価格で買える土地を選ぶようにします。条件のいい土地は常にライバルに狙われていると考えて、準備しておくといいでしょう。

＞＞参考コラム：注文住宅を建てたい！土地探しに大切な3つのポイントや注意点を解説

家づくりでは構造をシンプルにすることで、コスト削減に。総二階の建物にすると屋根や基礎にかかる部分を抑えられます。床面積を少し狭めて、コンパクトな家にすることもコスト削減につながります。また、間取りを考える際は、ドアや壁などの仕切りを減らすと節約に。和室をなくしてリビングの一角に小上がりの畳スペースを設けたり、書斎をなくしてリビングの一角にカウンターを設置したりするのもおすすめです。可能であればトイレを1カ所にしたり、浴室、キッチンなど水回りを近い位置に配置したりすると給排水管の工事費用を抑えられます。このように建物構造をシンプルにすることでコスト削減ができると言えます。

＞＞参考コラム：注文住宅のこだわりを予算内で叶えるには？優先順位や失敗事例をご紹介



ここからは福井県における家づくりで、外せないポイントを紹介しましょう。

福井は過去に記録的な豪雪が発生するなど、雪による被害が度々起きる場所です。雪下ろしの最中に転落、転倒する人も多く、家づくりを考える上で雪への対策は欠かせません。福井の家づくりは、人力で雪を下す必要のない克雪（こくせつ）住宅がおすすめです。克雪住宅には屋根に雪が載ったままでもその重みに耐えられる耐雪型と、屋根に積もった雪を少しずつ自然に滑落させられる自然落雪型、熱を利用して雪を解かす消融雪型があります。また、家の周りに積もった雪の、除雪がしやすい配置を考えておくといいでしょう。

また福井県では1948年に福井地震が発生しており、多くの被害をもたらしました。南海トラフ巨大地震が発生した場合、福井では最大震度5強とされていますが、家づくりの際は地震への備えが不可欠と言えるでしょう。

R+houseの住宅では、部材ごとに地震や雪などでかかる力をシミュレーションする構造計算を取り入れています。雪や地震に耐える家づくりがかなうと言えるでしょう。

参考元：福井県｜雪に強い家づくりの手引き 概要版（2018年8月更新）
参考元：福井地方気象台｜福井地震

＞＞参考コラム：耐震とは？快適な暮らしに必要な耐震の知識｜メリット・デメリットも解説



2022年の福井県のデータによると、福井は共働き率が61.2%と高く、全国で1位の水準です。そのため多くの人が、子育てや家事と仕事を両立しており、家づくりにおいても子育てや家事のしやすさが重要なポイントと言えるでしょう。洗濯物を干すスペースを室内に設けたり、キッチン横に大きなパントリーを設けたりすると家事動線が良くなります。将来を見据えつつ、ロボット掃除機が稼働しやすいバリアフリー構造を取り入れるのもおすすめです。また、子どもの様子を見ながら家事ができるように、キッチンからリビングを見渡せる間取りを採用したり、リビングに階段を設置したりすると、子育てのしやすさにつながります。家づくりの際はコンセントの位置や、収納スペースまで吟味して、快適に暮らせるよう計画しましょう。

R+houseでは、建築家が住む人の暮らしやすさを考慮した設計を提案します。子育てしやすく、家事もしやすい家づくりを求める方におすすめです。

＞＞参考コラム：建築家と注文住宅を建てる魅力とは？ 3つのメリットと建築家住宅の実例

福井県は県の中央部を堺に、南越前町から北が嶺北地域、敦賀市から南が嶺南地域に区分されます。どちらの地域も日本海側特有の「夏は蒸し暑く、冬は曇りや雨が多い」気候ですが、嶺北地域のほうは、冬は気温が低く降雪が多いのに対し、嶺南地域は比較的温暖で冬でも降水・降雪が少ないのが特徴です。

そのため家づくりでは断熱性能に考慮し、少ないエネルギーでも快適に暮らせるよう冷暖房効率を高めるのがおすすめです。R+houseでは国の省エネ基準を上回る断熱性を実現しています。

参考元：福井県｜本県の地理

＞＞参考コラム：注文住宅の断熱性能はどう違うの？基礎知識やメリット・デメリットをおさらい



R+houseネットワークの工務店では、建築家が手掛けるデザイン、暮らしやすさを重視した高性能住宅を提供しています。また雪や地震に強く、いつでも快適に暮らせる高性能な家づくりも目指せます。
モデルハウス見学会や、完成見学会、家づくりの勉強会を随時開催していますので、ご興味を持たれましたら、是非お気軽にお問い合わせください。

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